Casa en venta en Leblon, donde el jardín termina en las rocas
Un condominio de Sérgio Bernardes de 1960, sobre la roca entre Leblon y el Atlántico.
800 m² en 6 niveles · 4 suites · jardín sobre el océano · piscina, jacuzzi y sauna · acceso directo al mar.
Una casa construida como un argumento, no como un producto.
Ochocientos metros cuadrados en seis niveles, sobre la roca donde termina Leblon y empieza la Avenida Niemeyer. Dos ascensores privados y escaleras internas conectan las plantas. Cada nivel fue dibujado para capturar el mar.
La parte superior, a la que se accede desde la calle, alberga las zonas sociales, la suite principal con balcón, dos baños y dos vestidores, un salón a doble altura, una sala de cine y un living con chimenea. La parte inferior se abre al agua: tres dormitorios más con baño propio, después una cubierta techada — y desde ella, la playa.
El arquitecto se quedó con el extremo del terreno como pago
En 1960, Sérgio Bernardes — uno de los grandes arquitectos brasileños del siglo XX — recibió el encargo de un condominio en esta península rocosa entre el Atlántico y la Avenida Niemeyer. En lugar de cobrar sus honorarios por entero, pidió la parcela del extremo y construyó allí su propia casa.
Lo que dibujó no fue una torre, sino menos de diez casas encajadas en la roca. Contrafuertes de piedra, terrazas suspendidas, cristal de suelo a techo: la frontera entre dentro y fuera casi desaparece. Está más cerca de lo que Neutra o Lautner dejaron en California que de cualquier otra cosa en Río — una obra de arquitectura habitable. El condominio lleva hoy su nombre.
Una casa que continúa la roca en vez de apoyarse en ella
El condominio se inauguró en 1960 con otro nombre: Costa Brava. Bernardes trabajaba entonces en lo que llamaba la casa-paisagem — una casa que no se posa sobre el paisaje, sino que lo continúa. La que construyó para sí mismo, en el extremo del promontorio, sigue siendo una referencia de la arquitectura brasileña.
Esta casa se dibujó con la misma regla. La roca no se alisó; se habitó. Contrafuertes de piedra natural sostienen las plantas ladera abajo, las terrazas quedan suspendidas sobre el agua y el vidrio le entrega al mar el papel de pared. Seis décadas después, menos de diez casas comparten el promontorio — una dirección que a uno le muestran, no una que se encuentra.
Un jardín que termina en el océano
El jardín es el corazón de la casa. Piscina, jacuzzi, sauna, cocina exterior con parrilla, zona de comedor a cielo abierto — y más allá de la vegetación, nada salvo las rocas y el Atlántico abierto.
Mira hacia Ipanema, el Arpoador y los Dois Irmãos. La misma vista que lleva a los fotógrafos al extremo oeste de la playa de Leblon, vista desde un jardín privado en lugar de un paseo lleno de gente.
Ninguna calle entre la casa y el mar
En la planta más cercana al mar, una cubierta parcialmente techada ofrece una segunda zona de comedor al aire libre y una cocina de apoyo. Desde ella el jardín sigue bajando hasta las rocas y la arena — sin cruzar ninguna calle.
Ninguna playa en Brasil es privada: todas pertenecen a la Unión y no pueden privatizarse — a esta llega una discreta escalera pública por el extremo oeste. Lo raro es la relación entre la casa y el agua. Menos de diez casas comparten este promontorio, el jardín termina en las rocas y no hay calle que cruzar. En un barrio enteramente construido desde hace décadas, eso no vuelve al mercado.
Hormigón, madera y el mar en cada estancia
Los interiores cumplen la promesa de la arquitectura. Un salón a doble altura, un comedor revestido en madera con un mural mineral, dos cocinas, un living con chimenea y una sala de cine debidamente equipada.
La casa se vende amueblada y totalmente equipada. Dos dormitorios de servicio con sus propios baños y sala de televisión, cuatro plazas de garaje — dos de ellas cubiertas — y treinta plazas para visitantes en el condominio.
La casa entera, nivel a nivel
Seis niveles, en unos minutos
La casa desde la entrada por la calle hasta la cubierta sobre el agua.
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Donde termina Leblon
La última dirección de Leblon
La casa está en el extremo oeste del barrio, sobre el promontorio bajo los Dois Irmãos. La playa de Leblon queda a unos minutos a pie — el extremo tranquilo, el que los residentes se guardan.
Un barrio que se cruza a pie
Entre el Atlántico, la Lagoa Rodrigo de Freitas, Gávea e Ipanema. A menos de diez minutos a pie: la playa, la laguna, varias de las mejores escuelas privadas del país — y lo suficiente para no volver a cocinar: Sushi Leblon, CT Boucherie, Giuseppe Grill, Bazzar, el Talho Capixaba para el pan, el Jobi y el BB Lanches para el resto. En otros barrios de Río, se conduce.
Discreto por costumbre
Leblon lleva su dinero en silencio. Los edificios son bajos y sobrios, las buenas direcciones no tienen cartel, y los restaurantes más conocidos parecen bares de barrio. El condominio es esa misma idea llevada al final: un portón, una calle, y nada que ver desde fuera.
No queda nada por construir
Leblon es una de las direcciones más buscadas de Brasil. Lo que sigue no es una afirmación sobre ella — es una restricción sobre ella.
No queda suelo
El barrio está enteramente construido desde hace décadas. No queda suelo edificable. Cada propiedad que llega al mercado viene de una reventa o de una reforma.
La escala nunca cambió
Uno o dos apartamentos por planta, edificios pequeños, arquitectura modernista de los años 1950 a 1980. El condominio de Sérgio Bernardes, de 1960, pertenece a esa generación — es su prueba, no su excepción.
Y luego está esta
Una casa, no un apartamento, dentro de un condominio de Bernardes, con un jardín que termina en las rocas y ninguna calle que cruzar. Leblon ya no tiene suelo donde producir esa combinación por segunda vez.
Río de Janeiro, al completo
Alquilamos y vendemos las mejores direcciones de América Latina desde 2007. Esta casa es una de ellas.
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aprox. US$ 3.323.500 al cambio de julio de 2026
Se vende amueblada y totalmente equipada. Las cifras siguientes son las publicadas por Latin Exclusive.
Por temporada, si prefiere probarla antes
Desde R$ 8.700 por noche
aprox. US$ 1.701 al cambio de julio de 2026
La casa se alquila por temporada además de estar en venta. Las tarifas varían según la temporada — Fin de Año y Carnaval tienen las suyas. Indíquenos sus fechas.
Estancia mínima
5 noches. Mayor en Fin de Año y Carnaval.
Las más frecuentes
¿Cuántos dormitorios, exactamente?
4 suites para la familia y los invitados, más 2 dormitorios de servicio con sus propios baños — 6 en total. El anuncio de alquiler cuenta las 4; el de venta cuenta los 6. Ambos son correctos.
¿La playa es privada?
No — y ninguna playa en Brasil lo es: todas pertenecen a la Unión y no pueden privatizarse. Lo que la casa tiene es su propio camino hasta el agua, desde el jardín, sin cruzar ninguna calle. A la playa de abajo también se llega por una discreta escalera pública en el extremo oeste, que poca gente usa — así que permanece muy tranquila.
¿La casa se vende amueblada?
Sí — amueblada y totalmente equipada.
¿Cuáles son los gastos corrientes?
IPTU de R$ 4.000 al año y condominio de R$ 4.000 al mes, según lo publicado por Latin Exclusive.
¿Se puede alquilar en lugar de comprar?
Sí. Alquiler por temporada desde R$ 8.700 la noche, mínimo 5 noches, mayor en Fin de Año y Carnaval.
¿Qué es el condominio?
Costa Brava, construido en 1960 con proyecto de Sérgio Bernardes, hoy bautizado con su nombre. Menos de diez casas en un promontorio privado.
Río, desde donde esté
Tiempos de vuelo aproximados hasta Río de Janeiro. Rutas verificadas en julio de 2026.
Desde las Américas
- São Paulo~1 h
- Buenos Aires~3 h 30
- Santiago~4 h
- Lima~5 h
- Bogotá~6 h 30
- Panamá City~7 h
- Miami~9 h
- Atlanta~10 h
- New York · JFK varía según la temporada~10 h
- Houston~10 h 30
Desde Europa
- Lisboa~10 h
- Madrid~10 h
- Roma~11 h
- Paris~11 h
- London~11 h 30
- Amsterdam~11 h 30
- Frankfurt~11 h 45
El aeropuerto internacional de Galeão (GIG) está a 25 km, 30 a 45 minutos. Santos Dumont (SDU, vuelos domésticos) está a 15 km.
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